+7 (964) 599-88-64
Трава у дома. Интерфакс
30 Декабря 2016
Предложение первичного рынка вблизи крупных парков ограничено и такие объекты становятся дефицитными.

Парки и лесопарковые зоны сегодня становятся для девелоперов своеобразными центрами тяготения. По данным аналитиков "Метриум Групп", почти 40% новостроек комфорт-класса, реализуемых на первичном рынке Москвы, расположены вблизи "зеленых" зон внутри МКАД. При этом среди этих предложений новых жилых проектов, расположенных в старых районах столицы, — единицы. Они значительно дороже новостроек рядом с МКАД, но дешевле вторичной недвижимости в этой локации. Однако, по мнению экспертов, "недооцененность" таких проектов — дело времени. Они будут дорожать и обгонят вторичку в цене по мере завершения застройки старой части Москвы.
В целом, на карте столицы зеленых зон довольно много. Если рассматривать самые крупные лесопарковые зоны (площадью от300 га), то внутри МКАД их насчитывается 13, а суммарная площадь составляет более 15 тысяч га. Это сопоставимо с размерами всего Княжества Лихтенштейн. Площадь озеленения в старых границах города составляет треть территории. Сокольники, Чистые пруды, Царицыно, Лосиный остров — излюбленные горожанами места для отдыха и прогулок. Строительство нового жилья здесь является, скорее, исключением, чем правилом. Поэтому к подобной недвижимости всегда высокий интерес. Одни улучшает жилищные условия, другие инвестируют в квадратные метры. Ведь у такой недвижимости через несколько лет будет уже совсем другая цена.

Как показало исследование аналитиков компании "Метриум Групп", на удалении не более1,5 кмот крупнейших лесопарковых зон сегодня представлено 18 жилых комплексов комфорт-класса. Эксперты "Интерфакс-Недвижимость" выбрали три жилых проекта и комплекс апартаментов в черте города, но с загородной атмосферой, которые будут введены в следующем году.

Для начала предлагаем прогуляться по исторической Москве, по столичным набережным. Отправимся в восточный административный округ, в один из старейших районов Москвы — Богородское. 65% его территории расположено в зеленом массиве. Здесь расположился ЖК "Яуза-парк" (девелопер "Главстрой Девелопмент").

Жилой комплекс, напоминающий раскрытию книгу, обращен, собственно, в сторону реки Яузы, а также природных лесопарков. От реки жилой комплекс отделяет100 м, в пешей доступности находится парк "Сокольники", а также "Лосиный остров". По сути, придомовая территория естественно переходит в природоохранную зону. ЖК "Яуза-парк" обладает качественными видовыми характеристиками, прибрежной локацией, природным окружением и при этом удобной транспортной доступностью. До станции метро "Преображенская площадь" пятнадцать минут пешком. Уютную атмосферу добавляет трамвайное сообщение и отсутствие шумных магистралей. Сложившаяся инфраструктура с детскими садами, школами, магазинами района создает все условия для комфортной жизни.

Комплекс включает в себя трехсекционный дом переменной этажности (18-20 этажей), двухуровневый подземный паркинг, благоустроенную территорию, инфраструктуру для жизни и отдыха. В ЖК представлено 9 вариантов планировочных решений квартир площадью от 42,65 до 99,84 кв.м. Максимальное количество комнат в квартире — 3, есть возможность перепланировки из трехкомнатной в четырехкомнатную квартиру. Высота потолков -2,8 м. Дом находится в высокой степени готовности, сдача запланирована на 2017 год. Стоимость однокомнатной квартиры сейчас начинается от 8 млн рублей, двухкомнатной — от 11 млн. Средняя цена квадратного метра в "Яуза-парк" — 187 000 рублей за кв. м. По мнению экспертов, квартира в таком ЖК станет выгодным приобретением с точки зрения инвестиций. Ведь стоимость квадратного метра для вторичных квартир комфорт-класса в этом районе выше на 25-30% и составляет от 210 000 до 240 000 рублей.

Эксперты "БЕСТ-Новострой" рекомендуют обратить внимание на Запад Москвы. Там расположился ЖК "Крылатский" (Застройщик -" Бэсткон"). Комплекс также находится в высокой степени готовности. Причем первый корпус уже введен в эксплуатацию, ввод второго намечен на третий квартал 2017 года. Цены на квартиры начинаются от 7,3 млн руб. в строящихся корпусах, и от 9 млн руб. в готовом корпусе.

Стоимость вторичного жилья в этом районе начинается от 8,7 млн (монолит) до 20 млн за однушку с хорошим видом на высоком этаже. Панельные дома в этой локации также стоят от 8,5 млн. В этой локации цены на первичном и вторичном рынках практически не отличаются, за исключением видовых, панорамных квартир, такие лоты всегда будут в цене.

"Эко" районы можно встретить и в "новой" Москве. Эксперты "НДВ-Недвижимость" отмечают ЖК "Новое Бутово" ("МД Групп"). Черневские пруды и парк Южное Бутово находится в 10 минутах ходьбы от квартала. Комплекс застраивается в несколько очередей. Запроектированы 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры площадью от 25 до 99,8 кв.м. Часть корпусов уже введена в эксплуатацию, сейчас застраивается новая очередь. Ближайшая станция метро — "Бунинская аллея". До метро также курсирует автобусный маршрут. Станция "Щербинка" находится на расстоянии3,5 км. Варшавское шоссе проходит в5 кмот ЖК.

Стоимость квартир в проекте начинается от 2,8 млн руб. в строящихся корпусах. Цена однокомнатных квартир в введенных корпусах варьируется от 4,8 млн руб. до 5 млн руб. Средняя площадь таких квартир — 38 кв.м. На вторичном рынке в этом районе жилье стоит в среднем 137 тысяч рублей за кв.м. Цена однокомнатной квартиры составляет 5,5 млн руб. По мере развития инфраструктуры вокруг нового квартала стоимость жилья в нем будет расти, считают эксперты.

"Миэль-Новостройки" предлагает обратить внимание на проект "Технопарк" (от ООО "Инвестиционная перспектива") на юге Москвы. Интересен он тем, что это комплекс апартаментов, который расположен в200 мот парка Нагатинская пойма. Цена "квадрата" варьируется от 134 000 до 181 000 руб. Стоимость вторичного жилья в районе, расположенном южнее Проектируемого проезда (через Нагатинский мост южнее, ближе к м. Коломенская), варьируется от 188 до 255 тысяч руб. за кв.м. Апартаменты в определенной степени составляют конкуренцию квартирам, потому что стоят на порядок дешевле.

Интерфакс, 30 декабря 2016 

Смотрите также

Уважаемые клиенты!
Уважаемые клиенты!

С 1 августа 2017 года покупатели квартир, подписавшие дополнительное соглашение могут оформить заявку на предваритель...

Подробнее
В парке «Сокольники» прошел День семьи ЖК «Яуза-парк»
В парке «Сокольники» прошел День семьи ЖК «Яуза-парк»

В рамках городского празднования Всероссийского дня семьи, любви и верности на Фонтанной площади парка «Сокольники» с...

Подробнее
В Москве начал работу центральный офис продаж.
В Москве начал работу центральный офис продаж.

Компания «Главстрой Девелопмент», сообщает об открытии центрального офиса продаж. 17 июля откр...

Подробнее
В ЖК «Яуза-парк» стартовала акция «Жаркие цены».
В ЖК «Яуза-парк» стартовала акция «Жаркие цены».

Компания «Главстрой Девелопмент», сообщает о старте акции «Жаркие цены» в жилом комплексе «Яуза Парк». Ак...

Подробнее
В ЖК «Яуза-парк» стартовала акция «Только для своих»
В ЖК «Яуза-парк» стартовала акция «Только для своих»

Компания «Главстрой Девелопмент» сообщает о старте акции «Только для своих» в жилом комплексе «Яуза-парк», расположен...

Подробнее
«Главстрой Девелопмент» приглашает 8 июля на День семьи ЖК «Яуза-парк» в парке «Сокольники»
«Главстрой Девелопмент» приглашает 8 июля на День семьи ЖК «Яуза-парк» в парке «Сокольники»

Компания «Главстрой Девелопмент», приглашает на День семьи «ЖК Яуза-парк», который пройдет 8 июля 2017 го...

Подробнее
В ЖК «Яуза-парк» продлена беспроцентная отсрочка платежа
В ЖК «Яуза-парк» продлена беспроцентная отсрочка платежа

Компания «Главстрой Девелопмент» сообщает о пролонгации беспроцентной отсрочки платежа на покупку квартир...

Подробнее
В ЖК «Яуза-парк» стартовала акция «Если у Вас есть собака»
В ЖК «Яуза-парк» стартовала акция «Если у Вас есть собака»

В ЖК «Яуза-парк» стартовала акция «Если у Вас есть собака» В жилом комплексе «Яуза-парк», ...

Подробнее
В ЖК «Яуза-парк» стартовала акция для студентов «Ваша первая квартира»
В ЖК «Яуза-парк» стартовала акция для студентов «Ваша первая квартира»

Компания «Главстрой Девелопмент» сообщает о старте акции для студентов «Ваша первая квартира» в жилом ком...

Подробнее
В ЖК «Яуза-парк» стартовала акция «Двухкомнатные квартиры по одной цене»
В ЖК «Яуза-парк» стартовала акция «Двухкомнатные квартиры по одной цене»

Москва, 2 июня 2017 года, - Компания «Главстрой Девелопмент», входящая в состав одной из крупнейших в Рос...

Подробнее
В ЖК «Яуза-парк» ипотечная ставка снижена до 8%
В ЖК «Яуза-парк» ипотечная ставка снижена до 8%

Компания «Главстрой Девелопмент» сообщает о снижении ставки до 8% по ипотечной программе от Сбербанка в ж...

Подробнее
«Яуза парк» приглашает гостей отметить День семьи
«Яуза парк» приглашает гостей отметить День семьи

Отметить 8 июля День семьи приглашают жителей парк «Сокольники» и ЖК «Яуза-парк», партнёр парка по органи...

Подробнее
В ЖК «Яуза-парк» доступна ипотека на машино-места от банка Возрождение
В ЖК «Яуза-парк» доступна ипотека на машино-места от банка Возрождение

Компания «Главстрой Девелопмент» сообщает о запуске ипотеки на машино-места от банка Возрождение в жилом ...

Подробнее
В ЖК «Яуза-парк» завершены работы по устройству наружных сетей электроснабжения
В ЖК «Яуза-парк» завершены работы по устройству наружных сетей электроснабжения

Компания «Главстрой Девелопмент» сообщает о завершении в ЖК «Яуза-парк» работ по устройству наружных сете...

Подробнее
В ЖК «Яуза-парк» доступна беспроцентная отсрочка платежа
В ЖК «Яуза-парк» доступна беспроцентная отсрочка платежа

Компания «Главстрой Девелопмент», сообщает о предоставлении беспроцентной отсрочки платежа на покупку ква...

Подробнее
ЖК «Яуза Парк» стал партнером парка «Сокольники»
ЖК «Яуза Парк» стал партнером парка «Сокольники»

Компания «Главстрой Девелопмент», входящая в состав одной из крупнейших в России диверсифицированных пром...

Подробнее
Какими должны быть современные квартиры?
Какими должны быть современные квартиры?

Девелоперу приходится создавать легкотрансформируемый продукт, который адаптируется под смену предпочтений, рассказал...

Подробнее
Телеметрия и безопасность: как устроен инновационный дом в Сокольниках
Телеметрия и безопасность: как устроен инновационный дом в Сокольниках

Новый жилой комплекс "Яуза Парк", расположенный рядом с парками "Сокольники" и "Лосиный ос...

Подробнее
«Главстрой Девелопмент»: в ЖК «Яуза-парк» стартовала весенняя акция
«Главстрой Девелопмент»: в ЖК «Яуза-парк» стартовала весенняя акция

Москва, 4 апреля 2017 года, - Компания «Главстрой Девелопмент», входящая в состав одной из крупнейших в Р...

Подробнее
В ЖК «Яуза-парк» благоустроят около 13 000 кв. м для отдыха, игр и спорта.
В ЖК «Яуза-парк» благоустроят около 13 000 кв. м для отдыха, игр и спорта.

В ЖК «Яуза-парк» в рамках проекта по благоустройству будет высажено 819 зеленых насаждений. На территории жилого комп...

Подробнее
«Главстрой Девелопмент»: выгодные условия беспроцентной рассрочки на покупку квартир в ЖК «Яуза-парк»
«Главстрой Девелопмент»: выгодные условия беспроцентной рассрочки на покупку квартир в ЖК «Яуза-парк»

При внесении первоначального взноса в размере 40% и более от стоимости приобретаемого жилья остаток суммы погашае...

Подробнее
Приглашаем на выставку «Домэкспо» 23-26 февраля
Приглашаем на выставку «Домэкспо» 23-26 февраля

Уважаемые покупатели! Приглашаем вас посетить наш стенд на выставке «Домэкспо», в рамках которой будут представлены...

Подробнее
В ЖК «Яуза-парк» ведется монтаж трансформаторной подстанции
В ЖК «Яуза-парк» ведется монтаж трансформаторной подстанции

В ЖК «Яуза-парк», находящимся в финальной стадии строительства, начался монтаж трансформаторной подстанции мощностью ...

Подробнее
Сто метров до реки: каким будет новый дом у Яузы
Сто метров до реки: каким будет новый дом у Яузы

В зеленой зоне на востоке столицы завершается строительство жилого комплекса, который свяжет прогулочные маршруты вдо...

Подробнее
Финальная стадия строительства ЖК "Яуза-парк".
Финальная стадия строительства ЖК "Яуза-парк".

Уважаемые покупатели! Жилой комплекс «Яуза-парк» находится в финальной стадии строительства. Здание построено, подкл...

Подробнее
Новостройки на высокой стадии готовности снова привлекательны для инвесторов - эксперты
Новостройки на высокой стадии готовности снова привлекательны для инвесторов - эксперты

Эксперты зафиксировали восстановление спроса на московскую жилую недвижимость, в связи с чем снова стал актуален вопр...

Подробнее
О продаже коммерческих помещений в ЖК «Яуза-парк»
О продаже коммерческих помещений в ЖК «Яуза-парк»

На продажу предлагаются нежилые помещения в новом ЖК «Яуза-парк». Адрес: ул. Краснобогатырская, 28. Нежилые помещени...

Подробнее
Совершите прогулку по Вашей будущей квартире в ЖК «Яуза-парк»
Совершите прогулку по Вашей будущей квартире в ЖК «Яуза-парк»

Виртуальный тур по квартирам в ЖК «Яуза-парк» предназначен для того, чтобы Вы и Ваши близкие смогли получ...

Подробнее
Трава у дома. Интерфакс
Трава у дома. Интерфакс

Предложение первичного рынка вблизи крупных парков ограничено и такие объекты становятся дефицитными. ...

Подробнее
Столица дорогая и не очень. Кто и как выбирает недвижимость в Москве.  Комсомольская правда
Столица дорогая и не очень. Кто и как выбирает недвижимость в Москве. Комсомольская правда

От ЖК «Яуза-парк» до парка «Сокольники» и станции метро «Преображенская площадь» рукой подать.  ...

Подробнее
В ЖК «ЯУЗА-ПАРК» ОТКРЫТЫ ПРОДАЖИ МАШИНО-МЕСТ!
В ЖК «ЯУЗА-ПАРК» ОТКРЫТЫ ПРОДАЖИ МАШИНО-МЕСТ!

В ЖК «ЯУЗА-ПАРК» ОТКРЫТЫ ПРОДАЖИ МАШИНО-МЕСТ! Покупателям предлагаются машино-места в двухуровневом подземном паркинг...

Подробнее
В ЖК «Яуза-парк» открылся обновленный офис продаж
В ЖК «Яуза-парк» открылся обновленный офис продаж

Теперь офис расположился непосредственно на территории строительства ЖК «Яуза-парк». Обновленный офис продаж отлича...

Подробнее
Сбербанк снизил ставку по ипотеке до 11,4 %  для ЖК «Яуза-парк» до конца 2016г.
Сбербанк снизил ставку по ипотеке до 11,4 % для ЖК «Яуза-парк» до конца 2016г.

Уважаемые покупатели! Рады сообщить Вам о снижении  Сбербанком процентной ставки до 11,4 % по програм...

Подробнее
ЖК «Яуза-парк» аккредитован «Сбербанком»
ЖК «Яуза-парк» аккредитован «Сбербанком»

Компания «Главстрой Девелопмент» сообщает об аккредитации «Сбербанком» жилого комплекса «Яуза-парк», расположенного н...

Подробнее
Интерьер общественных зон в ЖК "Яуза-парк".
Интерьер общественных зон в ЖК "Яуза-парк".

Проект отделки интерьеров общественных зон ЖК "Яуза-парк" выполнен творческой командой опытных и талантливы...

Подробнее
С Днем Строителя!
С Днем Строителя!

С профессиональным праздником вас, тех, кто строит нам уютные дома. Тех, благодаря кому города становятся все больше....

Подробнее
Первый взнос 0% по ипотеке в ЖК «Яуза-парк»!
Первый взнос 0% по ипотеке в ЖК «Яуза-парк»!

Отличная возможность приобрести квартиру в ипотеку с первоначальным взносом – 0%. Партнёр программы ПАО «Открыти...

Подробнее
Москва 24, программа "Жизнь в большом городе"
Москва 24, программа "Жизнь в большом городе"

Видеосюжет о системе КУБ 2.5, с использованием которой ведется строительство ЖК "Яуза-парк".  ...

Подробнее
Победитель премии "Выбор покупателей" - ЖК «Яуза-парк»
Победитель премии "Выбор покупателей" - ЖК «Яуза-парк»

7 июня 2016 года прошла церемония награждения престижной премией «Рекорды рынка недвижимости 2016». Премия является о...

Подробнее
Открыты продажи нежилых помещений
Открыты продажи нежилых помещений

Сообщаем о старте продаж коммерческих площадей. Нежилые помещения с большими витражами площадью от 175 до 233 кв. м ...

Подробнее
Москомстройинвест: «Моспромстройматериалы» - надежный застройщик
Москомстройинвест: «Моспромстройматериалы» - надежный застройщик

Москомстройинвест обновил перечень надежных застройщиков столицы. В их числе застройщик жилого комплекса «Яуза-парк» ...

Подробнее
Калейдоскоп скидок для посетителей выставки «Недвижимость-2016»
Калейдоскоп скидок для посетителей выставки «Недвижимость-2016»

Компания «Главстрой Девелопмент» подготовила для посетителей 34-ой специализированной выставки-ярмарки «Недвижимость ...

Подробнее
Квартиры по специальной цене
Квартиры по специальной цене

Уважаемые покупатели! До конца января действуют специальные условия покупки квартир в ЖК "Яуза-парк". Под...

Подробнее
Работа офиса продаж и сall-центра в новогодние каникулы
Работа офиса продаж и сall-центра в новогодние каникулы

Уважаемые покупатели! Информируем вас, что в праздничные дни офис продаж и сall- центр будут работать по следующему ...

Подробнее
ЖК "Яуза-парк" аккредитован Россельхозбанком
ЖК "Яуза-парк" аккредитован Россельхозбанком

По программе банка квартиры в жилом комплексе можно приобрести с помощью ипотечного кредита с господдержкой по льготн...

Подробнее
Программы рассрочки
Программы рассрочки

Уважаемые покупатели! У нас стали доступны программы рассрочки: - Беспроцентная рассрочка на 6 мес. с 1-ым взносом 3...

Подробнее
График работы в День народного единства
График работы в День народного единства

Поздравляем Вас с Днем народного единства и сообщаем, что 4 ноября офисы продаж работают в следующих режимах: Центра...

Подробнее
Программа Trade-in
Программа Trade-in

Зачет Вашей недвижимости при покупке квартиры в ЖК «Яуза-парк». Специальные условия на приобретение квартиры в ЖК «Я...

Подробнее
ЖК "Яуза-парк" вошел в топ 5 самых комфортных и доступных по цене ЖК внутри МКАД
ЖК "Яуза-парк" вошел в топ 5 самых комфортных и доступных по цене ЖК внутри МКАД

Сегмент комфорт-класса возник на столичном рынке недвижимости совсем недавно, однако уже успел завоевать огромную поп...

Подробнее
Новый график работы офиса продаж
Новый график работы офиса продаж

Уважаемые клиенты! Для вашего удобства дополнительный территориальный офис продаж ЖК "Яуза-парк" теперь ра...

Подробнее
Беспроцентная рассрочка в ЖК «Яуза-парк»
Беспроцентная рассрочка в ЖК «Яуза-парк»

Вы можете воспользоваться рассрочкой под 12 % годовых

Подробнее
Открыт офис консультаций ЖК «Яуза-парк»
Открыт офис консультаций ЖК «Яуза-парк»

1 апреля 2015 года в Москве открылся территориальный офис ЖК «Яуза-парк».

Подробнее
Сдача ЖК «Яуза-парк» - I квартал 2017 г.
Сдача ЖК «Яуза-парк» - I квартал 2017 г.

Градостроительно-земельная комиссия Москвы продлила срок сдачи жилого комплекса на Краснобогатырской улице

Подробнее

Заполните форму обратной связи